VTT -- UUDISTALOT VANHANAIKAISIA
Hakemistoon
Edellinen
sivu
Seuraava
sivu
15.03.2011
VTT varoittaa EU:n rakennusten energiatehokkuusdirektiivin käytäntöönpanon mullistavan koko rakentamisen. EU edellyttää, että uudisrakentamisessa siirrytään lähes nollaenergiatalojen rakentamiseen vuoden 2021 alusta. Nollaenergiatalot lisäävät kuitenkin kosteusvaurioriskejä, jotka vältetään vain, jos suunnittelun ja rakentamisen laatu ovat kunnossa.
"Nykyiset uudistalot ovat vanhanaikaisia jo alle 10 vuodessa. Vaikka rakentamisen laatu on parantunut, virheitä tehdään jatkuvasti. Laadun on pakko vihdoin parantua, koska vanhan rakennuskannan lisääntyvään parantamiseen meillä ei ole varaa", VTT:n energiatehokkaan rakentamisen asiantuntija Jyri Nieminen toteaa.
Vastuu kosteusvaurioiden ehkäisemisessä on sekä tilaajalla että rakentamis-, huolto- ja ylläpitopalveluiden tarjoajilla. Osaavien suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden kiinnittäminen hankkeeseen ja tilaajan edun tehokas valvonta ovat tilaajan vastuulla. Rakennukselle on syytä esittää selkeät toimivuuspohjaiset tavoitteet, jotka voidaan käyttöönottovaiheessa todentaa.
Rakennusten kosteusvauriot ovat pääsääntöisesti johtuneet putkistovuodoista ja puutteellisesta työn laadusta. Sadeveden tunkeutuminen rakenteisiin on tyypillinen merkki julkisivuratkaisujen huonosta laadusta, huollon puutteesta tai kunnossapidon laiminlyönneistä. Muita kosteusvaurioiden syitä ovat vedeneristyksessä tehdyt virheet, rakennustuotteiden väärä säilytys sekä huolimattomuus ja välinpitämättömyys.
Energiatehokkaan rakennuksen kustannukset ovat 2-7 prosenttia korkeammat kuin tavanomaisen, määräysten mukaisen rakentamisen kustannukset. Esimerkiksi TA-Asumisoikeus Oy:n passiivikerrostalon kustannukset Oulussa olivat 3,3 prosenttia korkeammat kuin viereisen, arkkitehtuuriltaan ja asuntoratkaisuiltaan samanlaisen vertailutalon. Nollaenergiatalossa syntyy lisäkustannuksia uusiutuvan energian tuotantolaitteista.
VTT on tutkinut ja kehittänyt nollaenergiarakennustekniikkaa vuodesta 1990 lähtien. Kehitystyössä on pyritty ratkaisuihin, joilla saavutetaan hyvä energiatehokkuus ja sisäolosuhteet tinkimättä rakennuksen arkkitehtuurille ja käytettävyydelle asetetuista vaatimuksista. Koerakennukseen asennettujen mittareiden avulla on pystytty löytämään ja ratkaisemaan matalaenergiarakentamisen ongelmakohtia.
Edellä mainitaan
useita esimerkkejä rakennusvirheistä, mutta mistä löytyy
niihin ohjeet, ohjeet joilla niistä vältytään.
Sadevesien
vuodot tai niiden ohjautumiset eristeisiin on mielestäni
suunnittelijan virhe ensisijaisesti. Toisena tulee työntekijän
tietämättömyys. Kolmantena välinpitämättömyys valvojan ja
ammattimiehen tai molempien syynä.
Vesivuotoihin on putkistoissa on ratkaisuja useitakin, mutta
niitä ei käytetä. Erilaisia antureita on olemassa, joilla
saadaan hälytys suoraan talonmiehen, isännöitsijän tai kenen
tahansa kännykkään. Hälytys tulee reaaliajassa ja hälytyksen
vastaanottaja voi etähallita vahingon.
Esim. Excellence Elements märkätiloissa on varusteena langaton
hälytys. Silloin ei pääse syntymään vesivahinkoa, joka
johtaa rakenteiden purkuun ja uusimiseen.